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在美国如何处理邻里矛盾，如何起诉邻居侵占土地？
在美国如何处理邻里矛盾？ 现在越来越多的人移民到美国，在美国拥有优秀的教育资源、舒适的生活环境，选择了过去美国居住的投资性房地产。虽然人口稀少的地区，我们仍然无法避免在邻居面前发生一些邻居之间的争端，面对邻居的侵扰，忍气吞声当然不是我们最好的解决办法，我们可以通过上诉的方式，得到相应的赔偿，因为邻居纠纷的类型不同，赔偿的方式也不同。 图片来源于网络 美国常见的邻里争端是什么？ 根据美国房产的特性，…- 369
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美国土地纠纷解决的行政途径税收什么，美国联邦征地程序？
美国联邦征地程序是什么？ 联邦和州土地使用和搬迁法律、环境法和房地产评估以及其他相关土地开发法律的应用。她的发言主要是在《美国统一搬迁和房地产收购法案》的联邦分配中购买和收购土地。涉及公众参与、环境评估、补偿评估、谈判购买、征收诉讼、搬迁和信息公开等问题。 《美国统一协助搬迁和不动产收购法案》（Uniform Relocation Assistance and Real Property Acqu…- 66
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美国土地纠纷，政府征用私人土地怎么办？
美国有没有政府征用私人土地的法律和做法呢？ 正当程序与公正赔偿 美国对私有财产的保护包括土地产权。一般来说，土地开发商购买土地并让原居民拆除，这是私人之间愿意购买和愿意出售的商业行为。不过，美国承袭英国普通法，联邦和地方政府一向有代表公众征收私人土地的权力，这叫Eminent Domain。而政府征地时也会引起纠纷。 美国宪法第五修正案中规定：私有财产未经正当补偿不得用于公共用途。后来，《第十四修…- 617
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美国土地纠纷律师，遇到不满意的土地拆迁怎么办？
美国土地纠纷遇到不满意的土地拆迁怎么办？ 在美国，征用主要有两种形式。第一种是警察权力Police power，通常字面翻译为警察权。这是政府为了保护公共健康、安全、道德和福利而免费限制甚至剥夺每个人财产的行为。 警方的权力包括分区( Zoning)、建筑和卫生法规(Building and Health Code)、让移要求(Set-back Requirement), 土地分割(Abateme…- 44
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美国房地产买卖发生纠纷怎么办，开发商装修问题？
美国房地产买卖发生纠纷的情况： 美国房屋买卖通过房屋中介进行。纽约的房地产销售是通过律师进行的；加州是通过房地产经纪人。 私人用房纠纷： 类型一为了停止交易起诉开发商 类型二购买后发现房子问题 为了避免纠纷，购房前一定要做两种检查，可修复的检查（fixable inspection）和产权保险检查（title Insurance）。 图片来源于网络 商业房地产（commercial real es…- 201
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美国房地产纠纷，调解和仲裁有什么不同？
美国房地产纠纷，调解和仲裁有什么不同？ 仲裁和调解的主要区别在于，仲裁员在仲裁中听取证据并做出决定。在调解中，这个过程是在中立的第三方协助下进行的谈判。除非各方同意，否则各方不能达成决议。 英语中的“mediation”是调解，买卖双方寻求独立的第三方帮助调解纠纷，双方都要为此支付全部费用。一些律师事务所进行了纠纷调解。加利福尼亚州对调解员的发展有标准，如非律师，必须接受必要的40小时培训，并参加…- 293
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美国买房后悔了如何退定金，卖家不退定金怎么办？
美国买房后悔了如何退定金？ 如果买房时考虑了所有的不确定因素，理性退出购房，买房是因为所有其他原因都不想继续签购房合同，我该怎么办？ 在确认退出购买的决定后，客人应在第一时间通知其经纪人，经纪人应在第一时间将客人的要求通知卖方和房屋代理也叫公证行（加州称为Escrow)。在正常情况下，卖方将根据买方的意愿终止购买过程。在大多数情况下，卖方会毫无问题地将买方的押金退还给买方。因为销售不好，卖家可以进…- 944
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美国房地产纠纷由哪些，房东不退押金怎么办？
美国房东不退押金怎么办？ 在2019冠状病毒疾病流行期间，政府出台了一些政策，以防止房东在这段时期内拖欠房租。目前的纠纷发生在商业地产的房东和房客之间，以及民用房地产的房东和房客之间。一些房客收到房东的律师来信，要求他们在三天内支付租金，否则将启动驱逐程序。 对于这个房客打电话给律师咨询，问自己不付款会被驱赶吗？这对你意味着什么？ 首先，对另一方的建议是与房东协商，因为即使政府发布了所谓的延迟驱逐…- 222
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美国房屋买卖，华人遇到不动产纠纷为什么要请律师？
美国房地产纠纷律师可以解决哪些问题？ 房地产纠纷包括房屋交易、房东、邻里、投资合伙、银行贷款、安装、施工、住房歧视、土地开发、环境污染、土地征收、产权竞争等。如果纠纷不立即解决，大事小事不重要，它可能会准备诉讼，演变成一种麻烦的情况。 打官司与不打官司，打官司是一个劳动和金钱损失的问题，尤其是中国人一般都害怕打官司，听到“打官司”这三个字会有一种不寒而栗的感觉，但由于美国是一个法治国家，一旦发生纠…- 202
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美国不动产纠纷，房地产纠纷律师负责哪些？
美国房地产纠纷 当出现房地产纠纷时，房产价值通常是核心问题。在这种情况下，结果可能取决于作证专家的可信度及其估值意见的合理性。 房地产专家为法庭带来实际的估值经验。他们经常评估房地产交易、监管合规、税务分析和其他非纠纷事项。这种经验意味着，当诉讼中需要律师具备的专业知识时，律师能带来更有深度、更广阔的视角。律师的报告能够经受对抗性法律诉讼的审查，律师也经常提供专家证人证词来支持自己的估值意见。 图…- 78
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